Sinop Belediyesi’ne ‘kişisel plan değişikliği’ nedeniyle dava açıldı
Sinop Belediyesi’nin ‘kişisel plan değişikliği’ hakkında İmar Kanunu’na aykırı olduğu gerekçesiyle dava açıldı. Sinop Valiliği de ‘plan değişikliğinde kamu yararı bulunmadığı ve sürecin parsele özel olduğu’ gerekçesiyle planın iptal edilmesini ve inşaatın durdurulmasını talep etti.
Sinop Belediyesi’nin 08 Mart 2023 tarih ve 38 sayılı belediye meclis kararı ile merkezde 751 ada 5 nolu parselde yer alan Demirtaş Caddesi’nin genişliğini artırmak amacıyla yaptığı plan değişikliği sonucu Mahallesi Yeni Mahalle ve 6 nolu parselin inşaat alanı 7 metreden 5 metreye kadar çıkmıştır. metreye düşürüldü. Plan değişikliğine, askı süresi içerisinde İmar Kanunu ve Mekansal Plan İmar Yönetmeliği’ne aykırı olduğu gerekçesiyle itiraz edildi. Belediye meclisi bu itirazı 08 Mayıs 2023’te görüşerek reddetti. Belediyenin red kararına da itiraz edilerek, yürütmenin durdurulması ve meclis kararının iptali için Samsun 2. Bölge İdare Mahkemesi’ne dava açıldı.
Dava süreci devam ederken belediye yeni bir karara imza atarak binanın inşaatına izin verdi. Daha sonra Sinop Valiliği devreye girdi. Sinop Valiliği Yönetim ve Kontrol Müdürlüğü tarafından bir rapor hazırlandı. Hazırlanan rapora göre Valilik, ‘Sinop Belediyesi’nin imar planı değişikliğinin İmar Kanunu ve Mekansal Plan İmar Yönetmeliği’ne göre olağandışı olduğu, kamu yararına olmadığı ve kamu yararına olmadığı’ gerekçesiyle planın iptali ve inşaatın durdurulmasını talep etti. parsele özgü bir süreç’. Valiliğin talebi ve belediyeye yapılan bildirime rağmen inşaat durdurulmadı. Mahalle sakinleri plan değişikliğine tepki göstererek davanın sonucunun beklenmesini istedi.
Sinoplular karşı
Kişiselleştirilmiş imar planı değişikliğine karşı olduklarını belirten mahalle sakini Kezban Korkmaz, yaptığı açıklamada, “Yönetmelik gereği yeni binanın yola aktarılmasında usulsüzlük olduğunu fark ettik. Yaşananların ardından belediyenin mahkemedeki dava sonuçlanmadan inşaatı durdurmaması herkes açısından sakıncalıdır. Sokakların geniş olması, itfaiye araçlarının sokakta olması gerekiyor.” Girilemez. Yangın veya deprem olursa binalar üst üste çöker. Can güvenliği açısından bu doğru değil. Sonuçta biz halkın hakkını koruyarak böyle bir dava açtık ama uygulamadaki kusur ve dikkatsizlikler, özellikle belediyenin bilinçli olarak buna göz yumması seçmen olarak bizleri etkiliyor ve CHP’ye sebep oluyor” Buna inancımız tamdır. Sinop gibi CHP’li belediyenin olduğu bir yerde bu tür şeylerin halka yapılmasını doğru bulmuyorum. Sinop halkının da buna karşı olduğuna eminim” dedi.
“Yönetmelik olağandışı ve kamuya zarar var.”
Konuyla ilgili açıklama yapan Mimar ve Şehir Plancısı Oya Asak, “Şu anda bu yerin imar değişikliğinin iptali için Samsun 2. İdare Mahkemesi’nde dava sürüyor. Çevre, Şehircilik ve Şehircilik Müdürlüğü’ne sunulan dilekçeyle” İklim değişikliği nedeniyle ayın 16’sında bu inşaat, mahkeme sonucu çıkana kadar kanun gereği tamamlanacak.” Durdurulmasını talep ettik. Bu dilekçe, 24’ünde Valilik ile Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü’nün oluşturduğu heyet tarafından değerlendirilmiş olup, bu heyet raporunda Mekansal Planlar Üretim Yönetmeliği’nin 6. maddesi, Planlama Esasları’nın 6’ncı maddesi ve Mekansal Planların 26’ncı unsuru yer almaktadır. Yönetmelik yer aldı. İtiraz nedeniyle mahkeme sonucunun beklendiği tutanağı Sinop Valiliği’ne iletildi ve bu yazı da belediyeye gönderildi. Mekansal Plan Yapım Yönetmeliği’nin planlama esaslarının 7. maddesinde şöyle deniyor: ‘Plan değişikliği yapılırken kamu yararının bulunması gerekir.’ Burada kamu yararı değil, kamu zararı vardır. Mekansal Planlar Yönetmeliği’nin 26. maddesinde ‘İnşaat alanı artırılan imar adalarında nüfus artacağından sosyal donatı alanları karşılanmadan inşaat alanı artırılamaz. O bölgenin hemen yakınında oluşturulması gerekiyor.’ Burada herhangi bir kanunun gereklerini yerine getirecek bir işlem yapılmamıştır. Burası maddelere aykırı olduğundan bu plan değişikliğinin iptal edilmesi gerekmektedir. Zaten yargıya intikal etmiş bir yerde bu yapılaşmaya devam edilmesi halinde geri dönüşü olmayan kayıplar yaşanacaktır. Sinop Belediyesi buna duyarsız kaldı ve inşaatı halen sürdürüyor “Devam ediyor” dedi.
Konuyla ilgili Sinop Belediyesi’nden herhangi bir açıklama yapılmadı. -SİNOP
